上海练塘工业园区地图|规划|交通|政策

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上海练塘工业园区

区域规划

　　规划性质：以高新技术为先导，现代工业为主体的绿色工业园区。

　　规模范围：本区规划用地规模7平方公里，东起蒸庄路，南至松蒸路，西至新朱枫公路，北至东塘港，可以吸纳就业人员2.5万人。

　　对外交通规划：对外交通联系主要有四条通道，即：

　　新朱枫公路：纵向贴邻规划地块，红线宽带为80米，两侧绿化带各宽20米。

　　新松蒸公路：东西向穿越地块南部，红线宽带为80米，两侧各有20米绿化带。

　　老松蒸公路：东西向穿越地块南部，红线宽带为40米，两侧各有20米绿化带。

　　章练塘路：东西向穿越地块中部，红线宽带为40米。

　　园区路网规划：

　　结合上述对外交通线路规划一系列的南北和东西向道路，形成棋盘式的分级道路模式。

　　1、主干道。与开发区周边地区保持有机联系，道路红线宽度为40米。

　　2、次干道。满足开发区内部交通需要，道路红线宽度为24米。

　　3、支路。连接次要道路，道路红线宽度20米、16米。

　　容积率：为提倡节约使用土地，郊区工业用地除有特殊工艺要求的产业外，容积率一般不得低于0.8。鼓励建设多

　　地图

　　层厂房，适合以多层厂房生产的行业应参照《上海市城市规划管理技术规定》中多层工业建筑容积率规定容积率，按不高于2.0控制。

　　建筑密度（建筑基层总面积/地块面积）：由于每个地块的限高不同，容积率不同，工业园区内工业用地的建筑密度，可参照《上海市城市规划管理技术规定》相关指标，一般不高于50%控制。

　　绿地率（绿地总面积/地块面积）：因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。为兼顾以上2个规定，开发区的绿地率规划为20%。其中，包含开发区公共绿地率和地块绿地率。

　　建筑高度：本规划区工业建筑鼓励建造多层厂房，建筑高度≤24米；局部高层，建筑高度≤45米。